• Slideshow
  • Buero
  • Justitia
  • Schild1
  • Schild2

Miet- und Pachtrecht – Trautes Heim Glück allein

Mietverträge, insbesondere von Wohnraum und Geschäftsräumen, aber auch Pachtverträge bieten immer wieder Anlass für Streitigkeiten

Das Mietrecht regelt im Allgemeinen einzelne Fragen hinsichtlich eines bestehenden Mietvertrages zwischen dem Mieter und dem Vermieter.
So ist es für den Mieter beispielsweise wichtig, wann eine Wohnung mangelhaft ist und unter welchen Umständen er berechtigt ist eine Miete zu kürzen. Eine andere häufig gestellte Frage betrifft die Möglichkeit, vor Ablauf einer Kündigungsfrist auszuziehen, wenn ein Nachmieter gestellt wird. Welche Rechte leiten sich aus dem Mietvertrag her? Wurden die Nebenkosten bzw. Betriebskosten korrekt abgerechnet? Darüber hinaus stellt sich unter Umständen auch die wichtige Frage, ob die vom Vermieter ausgesprochene Kündigung rechtmäßig ist.

Der Vermieter hat naturgemäß größtes Interesse an einer regelmäßigen und pünktlichen Mietzahlung. Oftmals stellt sich, gerade im Fall der nicht pünktlichen oder gar ausbleibenden Mietzahlungen die Frage, ob wann und wie eine Kündigung, sei sie fristlos oder ordentlich, ausgesprochen werden kann. Auch die Frage, wann und in welchem Zustand der Mieter, bei ordnungsgemäßer Kündigung, die Wohnung zu verlassen hat, stellt für den Vermieter immer wieder ein Problem dar. Häufig kommt es zu Streitigkeiten, wenn der Mieter die Miete mindert und kürzt, dann stellt sich die Frage, ob die Minderung begründet und damit rechtmäßig ist. Darüber hinaus ist es häufig mit Problemen verbunden, Mieterhöhungen durchzusetzen, wenn wichtige Voraussetzungen übersehen werden.

Die Kanzlei berät und vertritt Sie auf Wunsch in allen Bereichen des Miet- und Pachtrechts. Dazu gehört beispielsweise die Prüfung von befristeten und unbefristeten Pacht- und Mietverträgen sowie die Vertretung in Rechtsstreitigkeiten - gerichtlichen oder außergerichtlichen.

Wichtige Themen rund ums Mietverhältnis:

  • Miet-/Pachtvertrag - Gestaltung und Beratung
  • Mieterhöhung
  • Mängel an der Mietsache, Mietminderung
  • Nebenkostenabrechnung
  • Betriebskosten
  • Kündigung
  • Nachmieter

Copyright © 2018 Rechtsanwalt Peschel in Volkach.